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江西石城县全域旅游策划纪实

发布时间:2016-07-14   发布人:www.zhidaoplan.com

"大旅游”理念引领的产业关联型规划是当代区域旅游规划编制的主要范式之一(参见《区域旅游目的编制的三大范式》)。在石城旅游崛起过程中,“大旅游”理念发挥了积极作用。其“赣江源”和“荷花乡”的定位,远远超越了狭义旅游业本身意义。

1、发展背景:

石城县地处赣闽粤交界山区,有丹霞红石地貌、荷花花海、赣江源森林、温泉等若干较好资源!之前曾经做过一次规划,定位“天然红石城堡、生态赣江之源”。

 

2、战略定位:

我们抛弃了原有“天然红石城堡、生态赣江之源” 定位,改以 “千里赣江源,百里荷花乡”。为什么?

这基于 “跳出旅游看旅游、跳出石城看石城”的 “大旅游”理念:不仅视之为经济产业,更看作是动力产业形象产业。

(1)单就资源而言荷花未必强过丹霞红石。但从大旅游理念出发:白莲是石城农业支柱。石城正在与周边白莲种植大县争夺“中国白莲之乡”的权威地位。提出“百里荷花乡”旅游定位,可促进石城城市运营。

(2)主推“赣江源”战略不变,但策略大变: “名做自然,实做人文”。具体赣江源山水开发并不多,重点是抢占江西省内这一权威性、垄断性人文品牌。果然几年后,赣江源野菜、赣江源宾馆等名头在当地纷纷开花结果。

 

3、空间布局:

4、产品创意:

在产品(项目)创意上:树立“资源≠产品”观念,联系市场创造产品,将传统说法上的、资源本位论的“红、绿、古”体系打破,把主要的红、绿、古资源融合到户外运动休闲、乡村旅游休闲、露天温泉休闲等生态休闲旅游产品体系中去。

 

5、评审结论:

评审会上被称为:

“理念新颖、视野开阔、资料翔实、内容丰富、主题准确、项目设计有创意,具有较强的前瞻性、科学性和可操作性”。

石城旅游在总体策划指导下,九寨温泉、赣江源等景区成功吸引了投资商进入。

 

6、运作实效:

我们介入石城旅游总体策划时,全县无一个现成景点;如今石城已经拥有了五大景区,其中1个国家4A。其较快发展速度在江西被誉为“石城现象”。

(1)大旅游理念促进赣江源品牌全面开花

不仅仅是“赣江源漂流”项目如期开业,

 

更重要的是成功抢占“赣江源”这一垄断性人文品牌,促进石城社会经济的全面发展。如今赣江源宾馆、赣江源野菜等“赣江源系”在石城全面落地开花。

 

(2) 九寨温泉开启了石城旅游休闲路径

 

 

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3)通天寨的开发策略带动了城市东扩发展

通天寨由于是典型观光产品,初期招商引资时不是很受青睐。

但换个视角:将其视作准公共产品,当作城市东扩的一个引擎,那么通天寨山脚下的休闲开发价值就十分可观了——果然几年后,随着城市化进程,通天寨片区价值凸现,通天寨周边如今已经成为招商引资高地。高端休闲餐饮、养老项目尤其受到青睐。

 

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