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蓟县官庄度假小镇策划

发布时间:2017-01-05   发布人:至道

 

第一部分:核心思路

一、战略思路

旅游产业与城市西扩的整合发展――形成蓟县以旅游产业为导向的城市经营新局面。

l  以休闲度假和乡村旅游为方向的旅游产业深度开发

l  城关镇西扩

l  官庄旅游接待镇建设

l  城关镇-官庄城乡一体化发展带

l  沿山休闲度假带开发

二、总体定位

盘山绿谷――京东第一休闲度假旅游目的地

盘山:凸显地区核心吸引物,片区旅游发展是以盘山这个在受众心目中有一定认知度的品牌为依托,较为清晰的传达了项目位置、项目资源特色、项目文化背景等优势概念。

绿谷:整个盘山休闲度假区位于盘山的环抱之中,是一片马蹄形谷地,生态环境在京津地区均属上乘,且本区休闲旅游发展也重点凸显其自然生态优势,绿谷是对盘山休闲度假区的形象化概括。

三、功能布局

官庄休闲度假区的旅游产业布局,是在对盘山历史文化延续、遗址遗迹保护的前提下,以当今和未来旅游市场需求为指导,同时将与旅游开发、小城镇建设、社会主义新农村建设紧密结合,实现自然山水观光、历史遗址恢复、文化旅游、休闲度假、镇区环境建设与土地开发的复合功能,创造综合效益最大化。

整个盘山休闲度假区基本布局在遵循片区地形地貌和相关产业已有格局的基础上,以地块开发条件分析为依据,将官庄“大盘山”区域内旅游产业发展格局确定为“双心、两带、一区”的基本形态。

双心:

景观核心――盘山景区

旅游综合服务中心――官庄镇

两带:

城乡一体化休闲带

盘山东线南麓休闲度假带

一区:

盘山景区山前区

四、商业运作模式

核心模式:

开发商以基础设施投入和新农村、小城镇拆迁、安置的投入换取开发建设用地。

本项目的商业模式可以归纳为两个层级:

第一级:以基础设施投入和新农村、小城镇拆迁、安置的投入换取开发建设用地。

第二级:通过片区商业项目的开发、转让、经营形成收益。

 

第二部分:规划图示

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